Kompanija planira projekat vrijedan oko 20 milijardi dolara na Maldivima, dok bi vrijednost najavljenih investicija u Siriji mogla dostići 15 milijardi dolara. Osnivač Eagle Hillsa Mohamed Alabar Crnu Goru je naveo među tržištima na kojima kompanija već posluje i vidi prostor za dalji razvoj.
Emiratski biznismen Mohamed Alabar, osnivač kompanije Emaar Properties i osnivač i predsjednik Eagle Hillsa, najavio je nastavak snažnog međunarodnog širenja svojih kompanija, navodeći Crnu Goru među tržištima na kojima Eagle Hills već posluje.
Govoreći u intervjuu za CNBC Arabia o planovima kompanije van Ujedinjenih Arapskih Emirata, Alabar je kazao da Eagle Hills prati investicione prilike širom svijeta, a među tržištima na kojima je prisutan naveo je Maldive, Gruziju, Crnu Goru, Rigu u Letoniji i Maroko.
Najambiciozniji novi projekat kompanije planiran je na Maldivima, gdje bi ukupna vrijednost investicije mogla dostići oko 20 milijardi dolara.
Prema Alabarovim riječima, cilj nije izgradnja još jednog klasičnog turističkog kompleksa, već potpuno nove urbane cjeline u kojoj bi se moglo živjeti tokom cijele godine. Projekat bi obuhvatio hotele, apartmane, vile, restorane, komercijalne sadržaje, bolnice i škole.
Grad, a ne samo turističko naselje
Eagle Hills je sa Vladom Maldiva dogovorio i izgradnju prvih 5.000 stambenih jedinica za lokalno stanovništvo. Planirana je izgradnja i razvoj ostrva dugog približno pet do šest kilometara, sa plažama na obje strane.
Alabar je objasnio da je ideja da se promijeni tradicionalni model Maldiva kao destinacije u koju turisti dolaze na svega nekoliko dana.
Umjesto toga, kompanija želi da izgradi prostor koji će imati kompletnu infrastrukturu za svakodnevni život – od stanovanja i ugostiteljstva do zdravstvenih i obrazovnih ustanova.
Realizacija projekta mogla bi trajati između 10 i 15 godina, zavisno od dinamike prodaje i interesovanja tržišta, dok je Alabar najavio da bi prodaja prvih nekretnina mogla početi vrlo brzo.
Projekat će biti realizovan u partnerstvu sa Vladom Maldiva, a finansiranje će predstavljati kombinaciju sopstvenog kapitala, kredita i prihoda od prodaje nekretnina.
U Siriji planira ulaganja od 15 milijardi dolara
Alabar je istovremeno otkrio i velike planove Eagle Hillsa u Siriji.
Kompanija namjerava da realizuje projekte u Damasku i na sirijskoj obali, a ukupna vrijednost planiranih investicija procijenjena je na oko 15 milijardi dolara. Prema njegovim riječima, potpisivanje sporazuma za te projekte planirano je za početak oktobra.
Alabar je priznao da ulaganje u Siriji nosi rizike, ali je ocijenio da investitori moraju procijeniti nivo rizika koji su spremni da preuzmu. Istakao je i da takve investicije, prema njegovom viđenju, nemaju samo komercijalnu dimenziju već mogu pomoći obnovi zemlje.
Emaar sa 164 milijarde dirhama ugovorenih prihoda
Govoreći o poslovanju Emaara, jednog od najvećih svjetskih investitora u nekretnine, Alabar je rekao da kompanija ima oko 164 milijarde dirhama akumuliranih prihoda iz projekata.
Emaar je najavio i vanrednu raspodjelu dividende od oko 4,4 milijarde dirhama, nakon što je prethodne godine akcionarima distribuirano oko 8,8 milijardi dirhama.
Alabar je kazao da kompanija vodi konzervativnu finansijsku politiku, nastojeći da zadrži nizak nivo zaduženosti i visoku likvidnost zbog čestih ekonomskih i geopolitičkih kriza.
Ipak, posljednja dešavanja u regionu osjetila su se i na poslovanje kompanije. Popunjenost Emaarovih hotela spustila se na oko 60 odsto, dok je prodaja u tržnim centrima pala približno 15 odsto.
Kada je riječ o tržištu nekretnina, Alabar je naveo da je kod pojedinih investitora pad prodaje mogao dostići i 50 odsto, ali je naglasio da Emaar iza sebe ima pet godina snažnog rasta tokom kojih je prodaja u pojedinim periodima rasla između 20 i 30 odsto godišnje.
„Svake dvije ili tri godine pojavi se nova kriza“
Alabar je kazao da iskustvo iz azijske finansijske krize 1997. godine snažno utiče na način na koji danas vodi kompanije.
Prema njegovim riječima, gotovo svake dvije ili tri godine pojavljuje se nova vrsta krize – finansijska, politička, geopolitička ili zdravstvena – zbog čega insistira na ograničenom zaduživanju i značajnim rezervama gotovine.
Uprkos izazovima u Kini, Sjedinjenim Američkim Državama i Evropi, rastu troškova života i promjenama cijena energenata, Alabar kaže da ostaje optimista u pogledu 2027. godine, ali uz visok stepen opreza.
Upravo pokretanje višemilijardskih projekata na Maldivima i planovi za Siriju, kako je poručio, pokazuju da Eagle Hills nastavlja da traži nove investicione prilike, dok se Crna Gora zadržava na mapi međunarodnih tržišta kompanije.
cnbcarabia.com
